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张仁藏律师合伙人
北京大成律师事务所
擅长:房产纠纷,合同事务,公司经营
张仁藏律师,毕业于北京大学法学院,并获得硕士学位。张律师在长期的律师生涯中,不仅积累了丰富的从业经验,也造就了为人正直、务实严谨的工作作风。张律师秉承“受人之托、忠人之事,勤勉敬业、诚实守信”的服务宗旨,精益求精地承办每一个案件,力求在法律的框架内最大限度地维护当事人的合法权益。张仁藏律师执业多年曾多次接受新华社、凤凰网、新京报、法制晚报、北京青年报、京华时报、新京报等相关报刊杂志采访,并多次发表
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租房子是不是需要他们父母签名字,他父母代签合同

何* 福建 - 泉州 合同效力
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  • 继父母

    指母之后夫或父之后妻。继父母与继子女关系产生的原因,一是由于父母一方死亡,他方再行结婚;二是由于父母离婚,父或母再行结婚。子女对父母的再婚配偶称为继父或继母。丈夫或妻子对其再婚配偶的子女称为继子女。继父母子女关系是由于父或母再婚而形成的姻亲关系。

  • 直系亲属

    直系亲属, 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。

张仁藏律师

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地区:北京 朝阳区

依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
该合同有效。
综上所述,我个人认为,关于门面房的租赁,鉴于租赁合同所涉及的标的额度较大,如果并非是通过该门面房房屋所有权人订立的租赁合同,且代理人也并非有房屋所有权人授权其订立租赁合同的授权委托书的情形下,最好不签订合同为妙。
于法的角度,我必然会告诉你最大限度的安全,那就是你要求对方的房屋所有权人回来和你当面订立租赁合同,如果对方因故无法回来,你又很想租下这个房子,那么你应当要求对方的房屋所有权人在当地公证处做一份委托代理人代为出租房屋并且代收租金的授权委托书将经过公证的该授权委托书邮寄给你这样也算是降低风险了!

2020-11-16 08:26:03 回复
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张仁藏律师北京-朝阳区
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您好,建议您最好取得房主的签字,或者房屋出具委托书给他儿子,防止日后出现纠纷。 更多>>

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